防水工程有质量问题？可能是你没做好这些重点!

在检查防水工程施工中，汇总的19条常见质量问题，各位防水人可参考对照，看一看本人的工程中是不是也存在这些问题？

1、存在问题：

沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂痕，沟底渗漏水。

缘由剖析：

天沟、檐沟的构造变形，温差变形招致裂痕，防水结构层不契合请求，水落口杯直径太小或梗塞形成溢水、漏水。

预控措施或办法：

沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层分离处的灌缝能否紧密战争整，水落口杯要装置好，排水坡度不宜小于 1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水加强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必需铺到天沟外邦顶面。见下图做法。

 

 

2、存在问题：

屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。

缘由剖析：

1）资料收头结构不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封资料密封或封锁不严。

2）女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入；

3）砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。

预控措施或办法：

砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封资料封锁紧密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。见下图做法。 

 

 

3、存在问题：

屋面水落口处渗漏。

缘由剖析：

1）返坡；

2）水落口装置不牢，嵌缝不严，未做密封处置；

3）防水层和附加层做法不正确。

预控措施或办法：

1）水落口装置时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应思索排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度；

2）水落口装置时与女儿墙或屋面板周围应用细石砼（掺收缩剂）嵌填密实，装置结实；

3）水落口四周直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封资料。见下图

 

 

4、存在问题：

屋面变形缝（双墙变形缝、上下跨度变形缝）处漏水。

缘由剖析：

1）屋面变形缝结构做法未按设计请求施工；

2）屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封资料嵌缝或因抹灰开裂；

3）金属压顶板搭接处焊缝开焊。

预控措施或办法：

1）屋面变形缝应按设计请求认真施工，同时满足变形及收缩的请求，见下图；

2）预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏，抹灰时做好泛水找坡；

3）采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接结实。当变形缝与女儿墙相交处，金属板要交圈。

 

 

5、存在问题：

伸出屋面管道根部渗漏。

缘由剖析：

1）出屋面管道根部与找平层未留20×20mm凹槽嵌填密封资料；

2）防水附加层做法不细；

3）卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开裂剥离。

预控措施或办法：

1）伸出屋面管道四周的找平层应抹成圆锥台，管道与找平层间应留20×20mm凹槽，并用密封资料填塞密实；

2）管根卷材附加层必需严厉按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘贴，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡；

3） 防水卷材收头必需加金属套箍箍紧，并用密封资料封严，见下图。

 

 

6、存在问题：

层面卷材起鼓。

缘由剖析：

1）卷材防水层粘结不实；

2）在卷材防水层中粘结不实的部位，有水分和气体。水分来源于找平层，现浇找坡层和保温层中含水量过高，当其受阳光映照后体积收缩而形成卷材鼓泡。

预控措施或办法：

1）防水层铺贴前，基层应洁净、枯燥；

2）基层枯燥有艰难时，应采用排气措施。其主要做法：

a.应用找坡、找平层设置的分格缝作为排汽道，作排汽道时，分格缝恰当加宽为30mm，排汽管在分格缝穿插处及找坡最高点，排气口宜设在通风道或女儿墙处，铺设卷材时，分格缝处增一层附加层，宽度宜为100mm，普通将附加层卷材折起，一半与基层点粘，另一半空铺， 这样可充沛发挥卷材的抗拉性，延长运用寿命，然后再大面积铺设防水卷材。

b.排汽道纵横贯穿，设置间距宜为6m，并与排气孔相通，排汽孔处应做好防水处置。

 

7、存在问题：

屋面卷材防水层接缝处漏水。

缘由剖析：

1）防水卷材铺贴方向或搭接方向不正确；

2）防水卷材短边和相邻两幅卷材长、短边接搭宽度不契合请求；

3）高分子防水卷材搭接部位未采用接缝专用胶粘剂粘合和资料性相溶的密封资料封严。

预控措施或办法：

1）卷材铺贴方向应按屋面坡度的大小停止铺贴。

a.屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。

b.屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

c.屋面坡度大于15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

d.上下层卷材不得互相垂直铺贴。

2）铺贴卷材应采用搭接法。平行于屋脊的搭接缝，应逆流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝，应顺最大频率风向搭接。

3）下层卷材的搭接缝及相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2卷材幅宽，短边应错开不小于500mm。

4）当铺贴高分子卷材时，搭接部位应采用与卷材配套的接缝未用胶粘剂辊压粘贴结实。粘合时应按胶粘剂的性能控制胶粘剂涂刷与粘合距离时间，并用与资料相溶的密封资料封严。

5）卷材搭接宽度应契合下表请求。

 

8、存在问题：

屋面防水层楼角部位（阴阳角），防水层毁坏形成渗漏。

缘由剖析：

1）防水层阴阳角处由于热应力集中，变形较大，阴阳角处防水层常常先于大面积防水层提早破损，致使屋面渗漏；

2）防水附加层施工未契合标准请求。

预控措施或办法：

1）防水层阴阳角找平屋应按设计请求做成圆弧或倒角。圆弧半径按卷材品种按下表选用。

 

2）防水卷材在阴阳角加做附加层，附加层宽度按设计规则，普通为500mm左右，采用全粘实铺为主。附加层也可采用防水资料加网格布涂刷。

卷材附加层的剪裁按下图示：

 

9、存在问题：

外窗周围渗漏。

缘由剖析：

1）窗框周围与墙面堵缝不密实，缝外侧未用密封资料封堵，密封资料不合格；

2）窗上口未做滴水槽（鹰嘴）或结构不合理；

3）外窗台比内窗台高，构成倒泛水，雨水顺外窗台进入室内。

预控措施或办法：

1）无附框的窗框与墙间缝用发泡聚氨酯填塞，再用密封胶密封。

2）有附框的窗的要装附框时应装置结实，墙面收口砂浆抹压、密实。装置窗时，与附框间留够缝隙（大于5mm），注发泡聚氨酯再封密封胶。

3）窗上口做滴水槽（宽10mm，深10mm）或抹鹰嘴，滴水槽距窗侧墙20mm。见下图。

4）装置窗前应先检查窗台标高，能否会因外墙装修后，外窗台高于内窗台，看出问题应统一处置后，再停止装置，保证窗台内高外低。

5）外窗台应有5%坡度。见下图。

6）采用铝合窗或塑钢窗时，应把窗下框开好排水孔，避免空腔使水进入室内。

 

10、存在问题：

砼蜂窝、麻面、露筋、孔洞等形成公开室渗水。

缘由剖析：

1）配合比不准，塌落渡过小，长间隔运输和自在入模高渡过大，形成混凝土离析；

2）部分钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入，振捣不实或漏振，跑模漏浆。

预控措施或办法：

1）对混凝土应严厉计量，搅拌平均，长间隔运输后要停止二次搅拌。

2）关于自在入模高渡过高者，应运用串桶滑槽，浇筑应按施工计划分层停止，振捣密实。

3）关于钢筋密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。模板应支设结实，在混凝土浇筑过程中，应指派专人值班“看模”。

11、存在问题：

公开室砼构造的施工缝渗水。

缘由剖析：

1）施工缝留设位置不当；

2）施工缝清算不净，新旧混凝土未能很好分离；

3）钢筋过密，混凝土捣实有艰难。

预控措施或办法：

1）施工缝应按规则位置留设，墙面程度施工缝加止水条的方式避免渗水，防水单薄部位及底板上不应留设备工缝，墙板上如必需留设垂直施工缝时，应与变形缝相分歧。

2）施工缝的留设、清算及新旧混凝土的接浆等应有统一部署，由专人认真细致地做好。

3）设计人员在肯定钢筋布置位置和墙体厚度时，应思索便当施工，以保证工程质量。如发现施工缝渗水，可采用防水堵漏技术停止修补。

12、存在问题：

公开室砼构造裂痕产生渗水。

缘由剖析：

干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等要素惹起砼裂痕。

预控措施或办法：

防水混凝土所用水泥必需经过检测，根绝运用安定性不合格的产品，砼配合比由实验室提供，并严厉控制水泥用量。关于公开室底板等厚大致积的混凝土，应恪守大致积砼施工的有关规则，严厉控制温度差。对商品混凝土采用三掺技术避免裂痕：

① 掺加电厂的Ⅱ级粉煤灰，取代局部水泥，以减少水泥热量，延缓水泥热释放速度，进步混凝土后期强度。

②采用HEA补偿收缩混凝土新技术,增加混凝土密实性与抗渗性。

③掺缓凝性泵送剂，减少用水量，延缓水化时间，进步混凝土的和易性和可泵性。

设计时应综合思索诸多不利要素，使构造具有足够的平安度，并合理设置变形缝，以顺应构造变形。依据以往的施工经历，公开室外墙转角处，由于温度和收缩的作用特别容易产生应力集中而招致墙体开裂，为避免此类裂痕产生的，最好措施是，在设计时转角处增加适量的抗裂钢筋接受集中应力，防止裂痕。

13、存在问题：

公开室预埋件部位产生渗水。

缘由剖析：

预埋件过密，埋件四周混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规则焊好止水环；预埋管道本身有裂痕等。

预控措施或办法：

预埋件应有固定措施，预埋件密集处应有施工技术措施，预埋件铁脚应按规则焊好止水环。公开室的管线应尽量设计在公开水位以上，穿墙管道一概设置止水套管，管道与套管采用柔性衔接。

14、存在问题：

公开室的后浇带处置不合理产生渗漏。

缘由剖析：

后浇带新旧混凝土未分离好。

预控措施或办法：

首先对后浇带处混凝土停止剔凿，剔凿出新茬，不得有松动石子，然后用高压水枪冲洗，肃清积水，平均浇撒高一标号的水泥浆，最后浇筑高一标号的微收缩混凝土，振捣密实，浇水养护，直到混凝土强度满足标准请求。

15、存在问题及缘由剖析：

公开室底板构造复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，形成底板漏水。

预控措施或办法：

重点增强集水坑、电梯井坑、底板上下差位置的阴阳角的处置，为了保证卷材做到位，这些位置均应抹成八字面，卷材附加层做到位后，经检查合格后，开端大面积做防水卷材。从混凝土底板下面甩出的卷材可刷油铺贴在永世墙上，但超出永世维护墙部位的卷材不刷油铺实，而用附加维护油毡包裹压在根底底板上面，待根底施工终了后撕去维护油毡再刷油铺真实公开室外墙上。公开室外墙上的防水维护层采用20—50mm聚氯乙烯泡沫塑料板替代砖墙维护层，由于聚氯乙烯泡沫塑料板是软维护层，能缓冲和吸收回填土压力对防水层的毁坏，且软维护层对防水层的约束力较小能保证防水层能够与建筑物实行同步沉降，不毁坏防水层。

16、存在问题及缘由剖析：

含有公开水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层湿润，形成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法分离成一体，形成卷材空鼓，底板渗水。

预控措施或办法：

增强降水力度，公开水位降至垫层以下不少于500MM，坚持混凝土外表枯燥干净，在铺贴前1—2天涂刷1—2道冷底子油，保证底油不起泡，施工人员在上行走时不致把混凝土外表带起来为止，开端做防水卷材，当采用火焰加热器凝结热熔型卷材底层热熔胶停止粘贴，铺贴时卷材与基层宜采用满粘法，随热熔随粘贴，滚铺卷材的部位必需溢出沥青热熔胶，保证粘贴面粘牢。

17、存在问题及缘由剖析：

根底为桩根底的，由于桩头防水处置不好，形成底板渗水。

预控措施或办法：

桩头防水处置：桩头钢筋用止水带密封，桩伸入承台为50㎜，桩头防水作法按河北05J2 -- A11页节点①施工，桩顶及桩外150㎜一圈做2㎜厚防水涂料，桩顶及桩外300㎜一圈用防水砂浆压实抹光，卷材与桩一周接缝处用聚氨脂封锁严实。

18、存在问题及缘由剖析：

做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位容易形成毁坏，致使漏水。

预控措施或办法：

施工过程严厉依照标准请求操作，保证搭接尺寸，在防水搭接头收头粘贴后可用火焰或抹子沿搭接缝边缘再行平均加热抹压封严，或用密封资料沿缝封严，宽度不小于10mm。

19、存在问题及缘由剖析：

阴阳角附加毡或穿墙管道处做的不规矩，致使漏水。

预控措施或办法：

基层转角处应做成圆弧形或钝角，转角处运用的卷材应采用强度高、延伸率大、韧性好的无胎油毡或沥青玻璃布油毡，管道外表的污垢或铁锈应分明洁净，亦可在穿管处里设带法兰的套管，将卷材防水层粘贴在法兰上，粘贴宽度至少为100mm，并用夹板将卷材压紧。法兰及夹板都应清算洁净，刷上沥青，夹板下面应加油毡衬垫。